P
R O G R A M A
1º
PARTE: 9.00 A 13.00 Hs.
MÓDULO
I: INTRODUCCIÓN
ENFOQUE
LEGAL ARGENTINO. CLASIFICACIONES
MÓDULO
II: LA PRIMERA APROXIMACIÓN
IDENTIFICACIÓN
DEL NEGOCIO. EL PRIMER DISEÑO DE
LA ESTRUCTURA. DETECCIÓN DE FORTALEZAS
Y DEBILIDADES. TRAZO GRUESO NUMÉRICO
MÓDULO III: ASPECTOS OPERATIVOS Y
COMERCIALES
CIRCUITO
OPERATIVO DEL FIDEICOMISO. DISTRIBUCIÓN
DE GASTOS Y COSTOS. ASPECTOS COMERCIALES.
MÓDULO
IV: DISEÑO DE LA ESTRUCTURA FIDUCIARIA
CREDIT
ENHANCEMENT. TRAMOS SENIOR Y JUNIOR
MÓDULO V: ASPECTOS FINANCIEROS
ESTIMACIÓN
DEL COSTO DE CAPACITACIÓN DE FONDOS.
LA CAJA DEL FIDEICOMISO. BALANCE IMPOSITIVO
Y DETERMINACIÓN DE PAGOS. VALOR ACTUAL
NETO Y TASA INTERNA DE RETORNO
|
ALMUERZO
- 13.00 a 15.00 hs. - ALL INCLUSIVE
- |
2º
PARTE: 15.00 A 19.00 Hs.
MÓDULO
VI: PRÁCTICA EN LA CONSTITUCION DEL
NEGOCIO FIDUCIARIO
ASPECTOS
PRÁCTICOS QUE DEBEN CONSIDERARSE
PARA LA CONSTITUCIÓN
DE UN FIDEICOMISO: ESTRUCTURA DEL CONTRATO,
DERECHOS Y DEBERES DE LAS PARTES, OBJETO,
FACULTADES DEL DUEÑO. RESPONSABILIDAD
DEL FIDUCIARIO FRENTE A TERCEROS. OBLIGACIONES
CONTRAIDAS EN LA EJECUCIÓN
DEL FIDEICOMISO. SITUACIÓN
DEL FIDEICOMISO Y DEL BENEFICIARIO. CONSIDERACIONES
ESPECIALES EN LA NEGOCIACIÓN
DEL CONTRATO DE FIDEICOMISO.
MÓDULO
VII: FIDEICOMISO DE GARANTIA
FIDEICOMISO DE GARANTIA
CON BIENES MUEBLES, CON DERECHOS Y CRÉDITOS
QUIROGRAFARIOS, CON BIENES INMUEBLES, CON
ACCIONES SOCIETARIAS Y TITULOS VALORES,
CON CARTERAS (FACTURAS, TITULOS DE CREDITOS,
ETC.). ANÁLISIS DE CASOS PRACTICOS.
VENTAJAS RESPECTO DE LA HIPOTECA Y LA PRENDA.
EJECUCIÓN DE
LOS BIENES FIDEICOMITIDOS. LIMITACIONES
A LAS FACULTADES DE DISPOSICIÓN
DEL FIDUCIARIO. DEBIDO PROCESO.
MÓDULO
VIII: FIDEICOMISOS INMOBILIARIOS –
FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN
NEGOCIOS
INMOBILIARIOS ESTRUCTURADOS A TRAVÉS
DE UN FIDEICOMISO: CLUBES DE CAMPO, BARRIOS
CERRADOS, PARQUES INDUSTRIALES, EDIFICIOS
E INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN.
FORMALIDADES Y ESTRUCTURACIÓN
DE LOS CONTRATOS EN ESTOS TIPOS DE NEGOCIOS.
EL FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR
FIDUCIARIO. ADMINISTRACIÓN
DE LOS BIENES. RENDICIÓN
DE CUENTAS. RESPONSABILIDAD DEL FIDUCIARIO.
PROHIBICIÓN
DE ADQUIRIR LOS BIENES FIDEICOMITIDOS. REEMBOLSO
DE GASTOS Y RETRIBUCIÓN.
MÓDULO
IX: EL REGIMEN IMPOSITIVO DEL FIDEICOMISO
INCIDENCIA
IMPOSITIVA EN EL NEGOCIO FIDUCIARIO CON
RELACIÓN
A LAS PARTES INTERVINIENTES. APLICACIÓN
DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO, DEL IMPUESTO
SOBRE LOS INGRESOS BRUTOS, A LAS GANANCIAS:
RETENCIONES, IMPUESTO DE SELLOS Y A LOS
BIENES PERSONALES. ASPECTOS CONTABLES DEL
FIDEICOMISO. REQUISITOS POR CUMPLIR PARA
APLICAR BENEFICIOS.
